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・贈与による所有権移転登記
不動産を上げたり、貰ったりした場合に、所有者の名義変更をする必要が生じます。
必要書類 【贈与者】・・・不動産をあげる人
◇不動産の権利証（又は登記識別情報通知）・・各１通
◇印鑑証明書（３ヵ月以内） ・・・・１通
※登記簿上の住所の記載と印鑑証明書の住所が異なる場合は、住所変更の経緯
が分かる書類（住民票又は戸籍の附票、住居表示実施証明書等）をお持ち下さい。 ◇不動産の固定資産評価証明書・・１通（※登録免許税の計算の基礎になります） 登録免許税＝固定資産評価額×20／1000（土地・建物）
◇贈与証の写し ◇写真付き身分証明書（運転免許証、パスポート等） ◇実印 ◇登記費用 ※直接、当事務所にお問い合わせ下さい。 【受贈者】・・・不動産をもらう人
◇住民票（謄本又は抄本） ・・・・・１通
◇贈与証の写し ◇写真付き身分証明書（運転免許証・パスポート等） ◇認印 ◇登記費用 ※直接、当事務所にお問い合わせ下さい。 ☆☆ 特 例 ☆☆
Ⅰ．夫婦間の特例・・・婚姻期間が２０年以上の夫婦間で、居住用財産を贈与する場合 には、最高で２１１０万円（基礎控除１１０万円＋配偶者控除２０００万円）まで控除 が受けられます。 Ⅱ．相続時精算課税制度・・満６５歳以上の親から満２０歳以上の推定相続人である 子供（子が亡くなっている場合には、２０歳以上の孫）に財産を贈与した場合、 ２５００万円までの控除が受けられます。但し、贈与を受けた翌年の２月１日から ３月１５日までの間に申告しなければなりません。 ※Ⅰ．Ⅱの特例についての詳細は、当事務所までお問い合わせ下さい。
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