不動産登記 | あすなろ司法事務所

不動産登記

不動産（土地・建物）を売る時、買う時には何を準備するべきか？

必要書類等

買主

一般的に不動産を買う人を登記権利者といいます。

1. 住民票（市町村役場、謄本、抄本どちらでも可）1通
2. 印鑑
3. 売買契約書の写し
4. 写真付きの身分証明書（運転免許書、パスポート等）
5. 登記費用

売主

一般的に不動産を売る人を権利義務者といいます。

1. 権利証（登記記録の受付番号で確認してください）
2. 印鑑証明書　1通（市町村役場）
   ※ 登記記録に記載されている売主の住所と印鑑証明書の住所が異なっている場合は、住所変更の過程の分かる証明書（住民票、戸籍の附票、住居表示実施証明書）1通
3. 固定資産評価証明書　1通（市町村役場、登録免許税の計算の基礎となります）
   ※登録免許税とは固定資産評価額に示された額の1000分の20）
   ※土地は1000分の10
   　例　建物の評価額1000万円だとすると　1000万×0.02＝20万円の登録免許税がかかります。
4. 実印
5. 売買契約書の写し
6. 写真付きの身分証明書（運転免許書、パスポート等）
7. 登記費用