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・売買による所有権移転登記
不動産を売買（購入）した場合、所有権移転登記をする必要があります。登記をしない
まま放置している間に、他の人（第三者）に売買されその人に所有権移転登記がなされ た場合、例え先に売買契約をし売買代金を支払っている場合でも、第三者に対して、 自分の所有権を主張できなくなります。そのような紛争を招かないためにも、売買代金 決済と同時に所有権移転登記を行いましょう。 必要書類
【売主】
◇不動産の権利証（又は登記識別情報通知）・・各１通
◇印鑑証明書（３ヵ月以内） ・・・・１通 ※登記簿上の住所の記載と印鑑証明書の住所が異なる場合は、住所変更の経緯が
分かる書類（住民票又は戸籍の附票、住居表示実施証明書等）をお持ち下さい。 ◇不動産の固定資産評価証明書・・１通（※登録免許税の計算の基礎になります） 登録免許税＝固定資産評価額×20／1000（建物）
固定資産評価額×10／1000（土地）平成23年3月31日まで
◇売買契約書の写し ◇写真付き身分証明書（運転免許証、パスポート等） ◇実印 ◇登記費用 ※直接、当事務所にお問い合わせ下さい。 【買主】
◇住民票（謄本又は抄本） ・・・・・１通
◇売買契約書の写し ◇写真付き身分証明書（運転免許証・パスポート等） ◇認印（※金融機関からの借入れがある場合は、実印） ◇登記費用 ※直接、当事務所にお問い合わせ下さい。 |
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